高郵市自然資源和規(guī)劃局 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
2022-05-21 來(lái)源：高郵市自然資源和規(guī)劃局 瀏覽次數(shù):16
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經(jīng) 高郵市 人民政府批準(zhǔn)，高郵市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 （m2） |
土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） |
保證金 （萬(wàn)元） |
起始價(jià) （萬(wàn)元） |
增價(jià)規(guī)則 及幅度 |
||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| X2022-1 | 高郵市送橋鎮(zhèn)（郭集片區(qū)）郭集路北側(cè)、潤(rùn)揚(yáng)城小區(qū)西側(cè) | 6433.40 | 住宅 | 1<容積率≤1.30 | 40≤建筑密度≤60 | 5≤綠化率 | 70 | 174 | 579 | 10 （萬(wàn)元） |
| X2022-2 | 卸甲鎮(zhèn)（龍奔片區(qū)）規(guī)劃海潮東路南側(cè)、東郊華庭東側(cè) | 2470.30 | 住宅 | 1<容積率≤1.50 | 建筑密度≤40 | 25≤綠化率 | 70 | 90 | 297 | 5 （萬(wàn)元） |
1、具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)高郵市自然資源和規(guī)劃局的規(guī)劃條件。 2、為落實(shí)自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神，該兩宗地塊設(shè)定最高限價(jià)和最高競(jìng)價(jià)輪次，按掛牌起始價(jià)的溢價(jià)50%設(shè)定最高限價(jià)；高郵市送橋鎮(zhèn)（郭集片區(qū)）郭集路北側(cè)、潤(rùn)揚(yáng)城小區(qū)西側(cè)地塊最高競(jìng)價(jià)輪次為28次（不含競(jìng)政府保障房建設(shè)資金輪次）；卸甲鎮(zhèn)（龍奔片區(qū)）規(guī)劃海潮東路南側(cè)、東郊華庭東側(cè)地塊最高競(jìng)價(jià)輪次為29次（不含競(jìng)政府保障房建設(shè)資金輪次）；達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià)，超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓成本，不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，不計(jì)入可銷售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。2、超過(guò)最高限價(jià)的，競(jìng)買人仍有報(bào)價(jià)意愿的，可繼續(xù)報(bào)價(jià)，加價(jià)幅度不變。交易不設(shè)中止環(huán)節(jié)，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷。未超過(guò)最高限價(jià)的，由競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；超過(guò)最高限價(jià)，按最高限價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
二、競(jìng)買資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定或有特殊情況者外）均可參加網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng)：（1）有行賄犯罪記錄的；（2）存在偽造公文騙取用地、非法倒賣土地等犯罪行為的；（3）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（4）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（5）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的;（6）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)未執(zhí)行開(kāi)、竣工申報(bào)制度的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、申請(qǐng)報(bào)名須提供下列資料：1、法人申請(qǐng)的需提供競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、法人單位有效的證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明材料），法定代表人證明及有效的身份證明文件；其他組織申請(qǐng)的需提供競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、該組織合法存在的文件或有效證明，該組織負(fù)責(zé)人的有效身份證明文件；自然人申請(qǐng)的需提供競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、有效的身份證明文件。2、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人有效身份證明文件。3、聯(lián)合申請(qǐng)的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)和聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。4、競(jìng)買保證金交納憑證,并提交原件核對(duì)。同時(shí)，競(jìng)買人在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提供競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)（銀行）的資信證明。（競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)（銀行）的資信證明在高郵市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)需上傳，資審現(xiàn)場(chǎng)審核。競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)未按公告、須知要求完整上傳材料的，資格審核不通過(guò)，退還保證金）。競(jìng)買申請(qǐng)人必須從申請(qǐng)人賬戶交納競(jìng)買保證金（未按規(guī)定從申請(qǐng)人賬戶交納的，資格審核不通過(guò)，退還保證金。建議選擇電匯方式并提前繳納，防止跨行轉(zhuǎn)賬、系統(tǒng)延時(shí)等時(shí)間差），經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2022年04月28日至 2022年05月17日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)高郵市 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://http7777--221--226--28--91.proxy.zrzy.jiangsu.gov.cn/view/linkIndex )(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2022年04月28日 起至2022年05月25日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2022年05月25日17時(shí)。
競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為 高郵市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://http7777--221--226--28--91.proxy.zrzy.jiangsu.gov.cn/view/linkIndex）；各地塊掛牌時(shí)間分別：
|
1、地塊編號(hào)：X2022-1； |
|
2、地塊編號(hào)：X2022-2； |
競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
(二)1、本次掛牌宗地為“凈地”掛牌出讓，地表為自然地形，地下建（構(gòu)）筑物、地上、地下管線及周邊的道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施以掛牌現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如實(shí)施改造或遷移，須由競(jìng)得人按相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)（出讓文件中明確由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)的除外）。 2、本次掛牌出讓土地出讓金起始價(jià)內(nèi)，不含契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，競(jìng)得人在地塊成交后，辦理交地手續(xù)前，須按有關(guān)規(guī)定另行繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。 3、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市公共資源交易中心高郵分中心
聯(lián)系電話：0514-84394986
聯(lián) 系 人：崔保華
開(kāi)戶單位：揚(yáng)州市公共資源交易中心高郵分中心
開(kāi) 戶 行：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行
賬 號(hào)：按網(wǎng)上報(bào)名流程操作后由系統(tǒng)自動(dòng)生成并反饋
高郵市自然資源和規(guī)劃局
2022-04-28
2022-04-28
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